close
你的成功從下面這個網址試聽過開始
作者／陳泰源（房仲業者）
全球股災，
有A種人，為了攤平虧損的股票，必需急賣房子，所以賤賣。
也有B種人，看到可口便宜的股票「遍地都是」，準備逢低佈局買進，也想賣房變換大筆現金。
更有C種人，因為以下5種原因，決定要進場買房，
1.有以上AB兩種人的出現。
2.政府開始救房市，放寬貸款成數，鼓勵買房，開始做多。
3.台幣貶勢確立！現金放越久，變薄速度加劇！投資人被迫找尋抗通膨的投資工具。
4.拖過年底12/31，屋主賣房又要再被調漲一次土增稅，不如讓利，趕在年底前脫手。
5.趕在11/15前的「最後時機，錯過不再」進場買房，將來賣房用「舊制」省稅省很大。
別人看見危機，我看到轉機彰化英語家教 線上英語教學比較 免費線上英語教學，我認為：
9~11月，肯定有一波房市爆量，希望同業振作起來，打起精神，因為買氣真的快來了！請好好掌握，特別是要買「高總價」+「長期持有」的買方，由衷建議年底前一定要進場，不買一定會後悔！
不論新舊制，土增稅該繳多少就繳多少；但「交易稅」的部份，請要買高總價物件、剛性自住需求、中長期持有的買方一定要注意了！
如果明年才買，持有越久房價「增值幅度越大」，持有超過10年甚至20年，獲利金額鐵定是「倍數」計算，而要繳的稅，尤其是高總價物件，自用的話400萬免稅額拿來剔牙都不夠，還要被課「獲利的10%」；一般稅率更不用說了，持有超過10年是「獲利的15%要繳稅」。
看似好像沒什麼，但若是拿「舊制」相比，你台北外籍英文家教老師 高雄外籍英文家教 台南外籍英文家教/妳就會/要嚇一跳！
舊制賣房，持有越久，房地比越低，建物殘值不斷折舊，貴都貴在土地，土增稅繳完了，房子/建物的交易稅也就沒什麼了；換言之，持有越久，繳的稅越少，甚至「趨近於零」。
這也是為什麼房市不好，老舊公寓產品特別抗跌，而且成交量表現也是相對較好的原因，因為「舊制」套用在老房子上，將來賣房「幾乎不用繳稅」！而且這是最後一次的機會了！！！
結論：那些帶頭喊空，說房市要崩盤的財經名嘴，真的沒啥了不起，講得再頭頭是道我都覺得在唬爛，除非那些名嘴帶頭賤賣掉自己持有的房子，我才佩服你/妳，也才相信妳/你講得是真的。
●作者陳泰源，大畢，北市，普通老百姓，房仲業者，有個人臉書。以上言論不代表本報立場。ET論壇歡迎更多參與，來稿請寄editor@ettoday.net
一對一英文補習班 英文補習班 新北市 英文補習班 台北
台東英文補習班費用 英文補習班收費 英語補習班費用 女兒問我：「誰是波多野結衣？」
連戰引爆藍營的抗戰史觀風暴
張哲生／半世紀前的台灣物價
專】蔡英文反覆比川劇變臉還精采
【專】黃光芹／集結號號角，沒雲林英文補習班評價 屏東基礎英文補習班 高雄基礎英文補習班響
政策小偷蔡英文，廢文天后洪秀柱
別隨意嘲笑那是你沒體會過的痛
呂秋遠／一張悠遊卡，一面照妖鏡
阿修伯／病危感言
【投書】丘福隆／處置李登輝
沒有一種行業，是躺下去就能賺錢
關於建中享受資源的精英？
在日台灣上班族看日本妹 & 台灣妹
扮豬吃老虎的「三面諜」槿汐姑姑
文章標籤
全站熱搜
留言列表
